Faizler düşmeseydi, konut fiyatlarını kimse konuşmayacaktı!

Mehmet Bozkurt yazdı.

Yaklaşık iki ay önce, iki yazı kaleme almıştım.

Yazdığım bu yazılar da, Gaziantep’te konut fiyatlarının yüksek olmasına dikkat çekmiştim.

Bu duruma el atılmasını, bu soruna çözüm bulunmasını istemiştim.

'CHP’lilerin, bu konuyu belediye meclislerinde gündeme getirmesi gerekir.' demiştim.

Ama, getiren olmadı...

Neden mi?

Çünkü, herkes kendi gemisini yürütmenin peşindeydi!

Ama, o dönem de konut fiyatlarının yüksek olduğunu benim dışımda ne yazan; ne konuşan, ne de umursayan oldu.

Şehirdeki herkes bu ciddi soruna kulak tıkamıştı.

Ta ki, normalleşme adımlarının ardından bankaların faiz oranlarını indirmesine kadar.

Devlet bankalarının, piyasayı canlandırmak adına, konut kredisinde faizleri aşağıya çekince birden mevcutta yüksek olan konut fiyatları, tavan yaptı.

O saatten sonra gazeteciler, gazeteler, siyasetçiler, yöneticiler kısacası herkes bas bas bağırmaya başladı.

‘Ev fiyatları uçtu’ diye sitem edildi.

Şu anda Gaziantep’te konut fiyatları, gerçek fiyatın neredeyse iki katına çıkmış durum da.

Ama, bu duruma kimse müdahale etmiyor!

Bu durumdan belediyeler, arsa zenginleri, müteahhitler, inşaatçılar, vatandaş, muhalefet partileri herkes memnun.

Çünkü, fiyatların yüksek olması herkesin işine geliyor!

Ve, şu durumda satılacak konut yok.

Ama, bu gidişat iyi bir gidişat değil.

Şu durum da konuta talep olabilir ama önümüzdeki dönem de inşaat sektöründe ciddi sıkıntı yaşanacağı kaçınılmaz bir gerçektir.

Çünkü, arsa fiyatlarının düşmediği, belediyelerin almış olduğu payın düşmediği sürece, inşaat sektörünün ayakta kalması zor.

Bu gerçeği görmek, ona göre hareket etmek gerekir diye düşünüyorum.

Ayrıca, geçtiğimiz günlerde CHP Gaziantep Milletvekili Bayram Yılmazkaya, konuyu TBMM'de gündeme getirdi. 

'Gaziantep'te konut fiyatlarının 100-150 bin lira arttı. Şehri yönetenlerin, bu duruma el atması gerekiyor.' dedi.

Bunu da belirtmek isterim.

Kalın sağlıcakla.

Aşağıda ise daha önce yazdığım yazıları yeniden yayınlıyorum:

3 Nisan tarihinde yazdığım yazı:

Gaziantep'te yüksek arsa ve konut fiyatlarına kim DUR diyecek?

Sevgili okurlarım, bu yazım da sizlere, şehrin kanayan yarasından biri olan konut sektöründe yaşanan gelişmeleri aktaracağım.

Biliyorsunuz, Suriye’deki savaşın ardından milyonlarca mülteci ülkemize sığındı.

Bunların bir bölümü ise şehrimize yerleşti.

Böyle olunca, konut fiyatları, kira fiyatları tavan yaptı.

Vatandaş perişan oldu!

İktidarın Gaziantep’te oy kaybetmesinin nedenlerinden birisi de ev ve kira fiyatlarının yükselmesi oldu.

Bu da yetmezmiş gibi, bir de kentsel dönüşüm hikâyesi başlatıldı.

Bu etkenlerin ardından herkes fırsat bu fırsat diyerek, müteahhitliğe, inşaatçılığa soyundu!

İş öyle bir noktaya geldi ki, OSB’deki iş adamlarının büyük bölümü arsa, konut işine girdi.

Şehrin zenginleri inşaat işine girdi.

Çünkü gayrimenkul işi iyi para kazandırıyordu.

Kolay para kazanma yoluna başvuruldu.

Son yıllarda ekonomideki daralmalar yaşanmaya başlayınca, çoğu arsalar, araziler elde kaldı, patladı.

Konut sektörü şişti.

Evdeki hesap çarşıya uymadı!

Bunun üzerine bir de döviz kurunda artışın yaşanması, inşaat maliyetlerinin artması ile inşaat sektörü iyice çıkmaza girdi.

Ama, ne hikmetse Gaziantep’te konut fiyatları düşmek yerine, iki katına çıktı.

Ne oldu?

Şehre deniz mi geldi, şehrin her tarafı orman mı oldu!

Hayır?

Peki ne oldu da, 1-1.5 yıl önce 150 bin lira olan 2+1 daire bugün 350 bin lira, 200 bin lira olan 3+1 dairenin fiyatı 400-500 bin lira oldu?

Bugün internete girip bakın, Türkiye’de konut fiyatlarının en yüksek olduğu şehirlerin başında Gaziantep geliyor!

Ama, bu duruma hiç kimse ses çıkartmıyor!

Ne siyasetçiler, ne şehri yönetenler, ne şehrin önde gelenleri, ne muhalefet partileri, ne müteahhitler, ne de inşaatçılar!

Allah aşkına bir tane konuşan kurum, kuruluş, dernek, STK, medya olmaz mı?

Yok maalesef.

Hepsi sus pus olmuş durumda.

Bu duruma DUR denilmesi lazım.

İnsanların barınma ihtiyacının giderilmesi için adımların atılması lazım!

Başta Cumhurbaşkanı Erdoğan olmak üzere, belediyelerin, hükümetin, siyaset kurumunun bu işe çözüm bulması lazım.

İnşaatın paydaşları olan inşaat mühendisleri odasının, Mimarlar odasının, müteahhitlerin çıkıp konuşması lazım.

Bu durumun değişmesi için yol haritaları sunmaları gerek.

Bizde gazetemiz öncülüğünde bu işin peşine düşeceğiz.

Şu anda virüs meselesi olduğu için bu dönemin geçmesini bekleyeceğiz.

Daha sonra virüs tehlikesi biterse, bu konu üzerinde yayınlar yapmayı, sorunun ne olduğunu, çözüm önerilerini gündeme taşımayı planlıyoruz.

Yoksa bu şehrin insanı yüksek fiyatlarla, faize boğularak, hayatının büyük bölümünü borçlanarak, bir ev sahibi olacak.

Kimsenin halkı bu duruma düşürme hakkı yoktur diye düşünüyoruz.

Umarız, bu konu hakkında konuşacak, ses yükseltecek birilerini buluruz!

Şimdilik yazacaklarımız bu kadar.

Kalın sağlıcakla.

 

8 Nisan tarihinde yazdığım yazı:

CHP’liler, konut ve kira fiyatlarını neden konuşmaz?

Yaklaşık bir aydan beri korona virüsü konuşuyoruz.

Virüsün ne olacağını, ne zaman son bulacağını Allah bilir.

Onun için artık virüsünü bir kenara bırakıp, normal gündemleri konuşmamız gerektiğini düşünüyorum.

Geçenlerde Gaziantep’te ki arsa ve konut fiyatlarının yüksek olmasını yazmıştım.

O yazıyla ilgili çok olumlu tepkiler aldım.

Ama…

Az bile yazdığımı söyleyenler oldu.

Yavaş yavaş konuyu genişletmeyi, derinleştirmeyi planlıyorum.

Ama, bu işte günahı olanları bölüm bölüm yazmak istiyorum.

Çünkü, bu işi bir-iki yazı da bitirmeyeceğim.

Bir-iki yazı ile bitecek konu değil.

Bu yazım da, ana muhalefet partisi CHP’ye değinmek istiyorum.

Yaklaşık 10 yıldan beri belediye meclislerini takip ediyorum.

Hemen hemen her ay meclis takip eden tek gazeteciyim diyebilirim.

Muhabir arkadaşlarımı ayrı tutuyorum.

Meclisleri takip ettiğim süre zarfında, bu şehirde konut fiyatlarının yüksek olduğunu, insanların ev sahibi olamadığını, kirada süründüklerini, belediyelerin, devletin vatandaşa ucuz konut üretmesi gerektiğini söyleyen bir tek CHP’li meclis üyesini hatırlamıyorum.

Konuştuklarını iddia edenler varsa, belirtirlerse buradan yine yazarım.

10 yıldan beri meclislerde AKP, MHP ve CHP’li üyeler var.

Hadi MHP’lilerin sayısı, CHP’lilere göre az.

MHP’li konuşamıyor diyelim.

Ya CHP’liler?

Geçen dönem CHP’den Şahinbey’de 8, Şehitkâmil’de de 8 üye vardı.

Bu dönem Şahinbey’de sayı 6’ya düştü, Şehitkâmil’de ise geçen dönemden aynı sayı.

Yani 8.

Gaziantep bugün Türkiye’de konut fiyatları, kira fiyatları en pahalı şehirlerin başında geliyor.

Herkesin elinin altında bilgisayar var.

Girip internetten Gaziantep ve Türkiye’deki konut ve kira fiyatlarını araştırabilirsiniz.

Bir şehrin en önemli meselesi nedir?

Konut meselesi.

Peki, bir insanın en önemli, en hayati ihtiyacı nedir?

Barınma ihtiyacıdır!

Bir insan sokakta kalabilir mi?

Hayır.

Peki, en önemli ve en hayati mesele barınma meselesiyse en çok konuşulması gereken konu bu olması gerekmez mi?

Elbette gerekir!

Ama, maalesef bu şehirde konuşan yok!

Hadi iktidar partisi, onların yerel yönetimleri, belediye başkanları, meclis üyeleri konuşmuyor.

Bu gayet doğaldır.

Ya muhalefet?

Ya CHP’liler?

İşte, onların neden konuşmadığını anlamıyorum

Hadi bugüne kadar konuşmadılar, gündeme getirmediklerini varsayalım.

Günahıyla, sevabıyla geçmişi geride bırakalım.

Bari bundan sonrasına bakalım.

Bari bundan sonra konuşmalarını isteyelim!

Özellikle Şahinbey ve Şehitkâmil ilçelerinde daire fiyatlarının yüksek olduğunu, belediyelerin, yerel yönetimlerin bu işe el atmasını söylesinler, haykırsınlar!

Mecliste çıkıp konuşsunlar.

Çünkü bu mesele, bu şehirde yaşayan herkesi ilgilendiriyor.

Bugün asgari ücretli, düşük gelirli insanlar, aldığı maaşın üçte birine, belki de daha fazlasını ev kirasına veriyorlar, ev taksitine veriyor.

Bu nedenle, insanlar mutsuz!

Kimse kiraların yüksek olduğu için bu şehre gelmek istemiyor!

Özellikle de memurlar.

Burada olanlar da tayin isteyip, başka şehre gitmek istiyorlar.

İşte, bu nedenle, biz elimizi taşın altına koyuyoruz.

Gazete olarak, meclis üyelerine sesleniyor ve bu konu da söyledikleri, konuştukları her şeyi yazacağımızı, kamuoyuna duyuracağımızı belirtmek istiyoruz.

Yeter ki konuşsunlar.

Ucu kime, kimlere, nereye dokunuyorsa dokunsun!

Şehirdeki tüm paydaşlar gibi, CHP’lilerin de bu konu da seslerini yükseltmelerini bekliyoruz.

Ha, diyebilirler ki, şu anda meclisler yapılmıyor, kaç ay yapılmayacağı meçhul.

Eyvallah.

Şimdi konuşun demiyoruz, ne zaman meclisler toplanırsa o zaman gündeme getirmeye başlayın.

Yeter ki getirin!

Ayrıca, genel itibariyle meclis üyeleri üzerinden yazdım yazıyı. Ama, sadece meclis üyeleri değil, il başkanı, ilçe başkanları, vekiller, parti yöneticileri.

Hepsinin bu sorunu gündeme getirmesini, gerekirse TBMM’ye taşımalarını bekliyoruz.

Ta ki, sorun çözülene kadar.

 

 

 

 

---